。在高速服务区商业的打造上，江苏名副其实的走在全国前列，成为职业争相仿效的目标。在全国范围内，为何江苏的高速服务区一再登上热搜，全体体现最为亮眼？
江苏作为我国归纳开展水平最高的省份之一，全省GDP和人均GDP终年稳居全国前列；到2023年，江苏省高速公路的通车总路程达到了5135公里，路网密度位居全国前列；到2024年6月底，江苏全省机动车保有量达2706.09万辆，位居全国第三，在日均驾车出行活泼度上更是位居全国首位……
杰出的经济基础、优异的消费才能、兴旺的高速路网以及持续上升的私家车保有量，都为江苏高速服务区商业的开展发明了杰出的条件和气氛。
但在2015年前，江苏高速服务区得营业额并不抱负，乃至是比年亏本。经过运营权转让、场所租借等方法，江苏逐渐敞开高速服务区运营商场，引进民营力气参加运营。而高速服务区的商业运营形式也由开始的自营、外包，开展为现在的自营、外包+监管、渠道+品牌等多种商业形式并行。
从泊车位、卫生间等基础设施改进，到丰厚业态、文旅交融，经过多年的转型晋级，江苏高速服务区已从最早的以餐饮、超市、加油、厕所为代表的“老四样”1.0年代和完结产品品牌化、服务多样化为代表的2.0年代，逐渐迭代到购物中心形式的3.0年代和以文明为驱动力的特征主题服务区4.0年代。这种迭代不单是各个服务区业态和场景层面的改造，更是商业形式上的晋级与立异。
江苏高速服务区的2.0年代是在1.0基础上，重点发力餐饮业态，在多个服务区逐渐引进肯德基等西式快餐，并装备面包烘焙、咖啡奶茶等品类，丰厚用餐挑选，以品牌化和多样化的服务内容为途经旅客带来新鲜的体会。
2017年11月，全国第一个“五星级服务区”无锡梅村服务区改建完结，具有加油、泊车、汽修、餐饮、购物、休闲等六项功用。“表面像世博会场馆，内部像万达广场”的无锡梅村服务区，包含了美食城、超市、儿童乐土、服装店，功用堪比购物中心，是国内高速服务区的“初代网红”，也是高速服务区敞开“购物中心形式”的3.0年代。
关于高速服务区而言，文旅商协同交融是必然趋势。高速服务区作为在地文明、旅游资源、当地特产对外展销的重要窗口，已然成为城市形象的重要组成部分。江苏的高速服务区除了业态的丰厚性，还将城市文旅资源与商业深度交融，推进全新消费场景的诞生。常州芳茂山服务区和阳澄湖服务区爆红的背面便是以文明为驱动力对高速服务区的重塑，也是高速服务区商业4.0年代的代表。
常州别号“龙城”，恐龙是这儿的城市IP和文明手刺。常州芳茂山服务区依托常州中华恐龙园，打造以“恐龙”为主题的体会式主题服务区，环绕“梦回侏罗纪，乐享芳茂山”，将恐龙主题文明、恐龙文旅产品融入饮食、购物、文娱等各种运营业态。
恐龙文明元素：服务区不只具有84座形态万千的恐龙雕塑，还运用声光影打造了恐龙AR、恐龙歇息区、恐龙嬉戏区等主题体会场所，满意家庭出行亲子互动需求，零距离和恐龙IP触摸，还有许多恐龙主题服装、玩具可供挑选。常州芳茂山服务区就像一座开在高速旁的恐龙乐土，让旅客不用到中华恐龙园便能领会常州这座城市的恐龙文明。
多元化餐饮加持：服务区内餐饮挑选反常丰厚，不只具有肯德基、汉堡王、老舅舅、Costa coffee、7分甜等闻名连锁品牌，还有各色快餐、当地特征小吃、异国美食以及恐龙主题餐厅，多样化的餐饮挑选可以很好的满意旅客不同的就餐和口味需求。服务区内的餐饮商户还会联动服务区主题，像Costa就推出了恐龙款式拉花的咖啡。
阳澄湖服务区建筑面积约4万方，是国内体量最大的服务区之一。晋级改造后的服务区以“梦里水乡，诗画江南”为主题，富贵的秋水古街、精美的苏式园林、婉转的非遗展馆全面展现山情与水韵并存的吴中精致，成为古典与现代交融的“全国网红打卡地”。
江南园林设计：以姑苏“一街三园”为特征，服务区主体大楼改造紧扣姑苏园林风格，外立面全体采纳吴冠中大师水乡水墨画的笼统线条，提取并从头使之具象化。经过外部大型水景的营建、白墙黛瓦的人字坡天际线、宅前屋后的乔灌木，小桥流水的商业水街，呈现出一幅我国水乡画卷，让人“不入姑苏城，尽览姑苏景”。
智能化、特征化服务加持：场内不只具有汉堡王、猫屎咖啡、名创优品、DQ、面包新语、稻香村、绝味鸭脖、吉利馄饨等50余家品牌；还设置有5G体会中心、科技体会馆、非遗展馆、智能餐厅、大闸蟹水产商场和会议室等特征业态和服务，满意游客不同需求。
除了耳熟能详的常州芳茂山服务区和阳澄湖服务区，太湖服务区依托太湖自然风光，结合生态旅游与文明展现打造了高品质的休闲区；南京溧水的东庐山服务区凭仗东庐山景色区内的稀缺水域资源，开发了划船、冲浪等特征水上运动；主打春秋文明元素的淹城服务区和以汉文明为主题打造的毕庄服务区都让游客感触到了特征文明的魅力。此外，仙人山、黄栗墅、茅山、洪泽湖、盱眙、仪征、宣堡等服务区在设计时皆与当地文明严密相关。
江苏高速服务区商业的迅猛开展，既离不开本身的“流量”优势，更离不开商场化竞赛下的移风易俗。不管高速服务区商业亦或城市商业，找准客户的实在需求、紧抓服务体会、融入在地文明并打造出本身的差异化优势，始终是高度竞赛环境下破圈包围的要害。
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